О гидроизоляции вводов коммуникаций

Как известно, вода в подземные и цокольные этажи зданий в основе своей попадает через дефекты бетонирования, это могут быть сквозные трещины, швы бетонирования, открытые полости, локальное разуплотнение бетона и .т.д. В общем, причина одна - нарушения технологии производства работ, в редких случаях к таким последствиям могут привести ошибки в проектных расчетах.

Но сейчас мы рассмотрим еще один вариант возможного притока воды в подземные помещения - через коммуникационные вводы. Вода через коммуникационные вводы поступает через примыкания, т.е. по границе двух материалов.

• Первое место это примыкания между гильзой и бетоном; 
• Второе это примыкание между гильзой и самим вводом, в нашем случае это труба. 

По технологии перед бетонированием проходная гильза устанавливается в арматурный каркас и крепится таким образом, чтобы при бетонировании конструкции не допустить её смещения относительно проектного положения. Далее в процессе бетонирования уложенный бетон необходимо уплотнить (провибрировать). Затем выполняется уход за бетоном, т.е. создается температурно-влажностный режим, при котором бетон в течение определенного времени набирает проектную прочность.

По сути, уплотнение бетона – это несложная операция, но многие строители ею пренебрегают, или проще говоря не заморачиваются, думая, что раствор в любом случае сам собой как-то распределится. Но в том-то и дело, что арматурный каркас и сама труднодоступность мест усложняет равномерное распределение бетона, провоцируя возникновение пустот и локальных неплотностей по окружности гильзы. Тем самым увеличивая шансы воде проникнуть внутрь помещения

Следующий этап после бетонирования гильзы - это фиксация трубы в ней. Как правило, монтаж выполняется специализированными городскими организациями, что для нас по привычке является эталоном качества. Но на практике это не всегда так. Зачеканка и уплотнение зазора между гильзой и трубой выполняется на недостаточную глубину, не выполняется центровки трубы относительно гильзы, в конце концов применяемые материалы не соответствуют проекту. Это и есть те нюансы, которые могут создать большие проблемы при эксплуатации подземных сооружений.

Не будем о грустном. Допустим, здание сдано в эксплуатацию – ура! Но теперь у эксплуатирующей организации возникает вопрос, что делать с протечками, кто виноват и что делать. Понятно, что существующая реальность - это не изначальные желания, но строители ушли, они своё дело сделали.

Достаточно часто приходится сталкиваться с такими ситуациями и к сожалению - это реальность. Но даже в самых сложных случаях можно подобрать оптимальное решение и гидроизолировать течь. Как это и показано на следующих фотографиях:

1. Ввод коммуникаций до восстановления гидроизоляции;
2. Ввод коммуникаций после восстановления гидроизоляции.

1 вариант . Схема гидроизоляции канализационных вводов (в примыкании между стеной и гильзой; между гильзой и трубой)

2 вариант. Схема гидроизоляции канализационных вводов ( в примыкании между стеной в грунте и гильзой; между гильзой и футляром)